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工商時報【方明╱台北報導】

買房也要貨比3家！房產業者推出最新房屋比價APP統計，目前全台竟有高達4萬多筆待售物件有2種以上的開價，甚至4種以上開價的也高達2,362筆；另外同樣房屋委由不同仲介賣，開價甚至可能落差上千萬元。專家提醒購屋民眾，買屋是人生大事，一定要貨比三家，以免以為砍價成功，實際上卻當了冤大頭。

根據歐克斯科技新推出的超神比價APP「屋比」的比價模式統計，截至今年8月中旬止，全台網路待售物件中，同樣房屋在不同售屋管道間銷售，出現2種以上不同開價的共計4萬550筆，其中，有4筆以上開價的甚至還有2,362筆。

這些開價多元的待售物件主要集中在台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，比重約有7成。以北市中山區民生東路三段1間116.23坪住宅物件來看，最高開價為1億1,800萬元，最低開價為1億800萬元，同1間房子房價落差達1千萬，每坪單價差距達8.6萬元。

另外，北市松山區寧安街1間32.8坪大的店面，最高開價4,800萬元，最低開價3,900萬元，高低價差達900萬元，每坪單價差距27.4萬元。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，同樣房屋實價登錄行情約1,500∼1,700萬之間，若A、B仲介都有銷售，A仲介開價2,000萬、B仲介開價1,500萬；若消費者因只接觸到A仲介的開價就開始進行議價，即便議了2成（400萬）以1,600萬成交，乍看是買到實價登錄中間值的不錯議價成功案例，但實際上價格還可能比B仲介的開價還高。

陳傑鳴指出，屋主委託不同仲介銷售，有時間先後的差異，加上業者各項銷售成本與行銷規畫考量，開價將有機會出現差異。

且目前房市買氣尚未復甦，房屋去化時間普遍拉長，市場中確實有部分屋主會因資金需求，會突然出現「破盤價」的售價，一般物件開價差個幾十、數百萬，高總價物件甚至可能差到上千萬。

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